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降低了換熱效果。多數換熱器都是用碳素鋼制成的，而碳素鋼的導熱系數為46.4-52.2W/（m*k），而水垢的導熱系數為0.464-0.679W/（m*k），只有碳素鋼的1%左右，顯然水垢或其它沉積物的導熱系數比金屬低得多。因此當水垢或其它沉積物覆蓋在換熱器表面上時，就如同在換熱器表面裹上一層厚厚的棉衣，大大降低換熱器的換熱效率，如果想要維持其制熱或制冷，勢必增加能耗。

閥門保養 保養設備有集分水器閥門，空調水進出口閥門，冷卻水進出口閥門，冷卻塔出口閥門；保養項目，閥門開啟靈活性測試，閥腔內污垢及舊潤滑油清理清潔，閥腔內更換潤滑油；保養步驟，按要求檢查閥門，清理閥腔，更換潤滑油；保養工具，開口扳手一套，潤滑油一桶，抹布若干條。

主機保養 保養設備有吸收器銅管內壁；保養項目，銅管內壁清理，主體真空處理；保養步驟，關閉冷卻水進出口閥門，排盡主體腔體殘水，按要求使用高壓水槍對鋼管內壁沖洗，后拍照存檔，封腔抽真空；保養工具，扳手及套筒一套，高壓水槍一臺，抹布若干條。

1、預防性維修

　　在機組制冷季節運行前，對下列項目進行嚴格的檢查與確認，以為機組正式設運后穩定且優化的運行進行綜合保養，對機組進行預防性管理措施。

　　1.1電氣控制系統性能檢測

　　1.1.1檢查控制系統供電情況。

　　1.1.2檢查控制柜各控制器、接觸器的接線，檢查觸點接觸是否良好。

　　1.1.3檢查各部件電源線是否有老化或損壞現象。

　　1.1.4校驗控制模塊信號，緊固控制模塊接插口。

　　1.1.5能量調節裝置檢查并校驗。

　　1.1.6調整控制程序與檢測各模塊參數設置，使之合理或者。

　　1.1.7檢查與調整變頻器參數設置，使之合理或者。